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最近の投稿

相場より安い賃料で賃貸している場合の値上げ(増額)方法

現時点よりだいぶ前の時期に店舗や事務所(オフィス)を貸したが、その時とは事情が変わり、現在では周辺よりも賃料が …

不動産の売買取引において売主又は仲介業者の説明が不十分だった場合の損害賠償請求の可否

土地や建物をはじめとする不動産を購入するにあたって、仲介業者が入り、売買取引に関する事項について一応の説明を受 …

貸主から賃貸借契約を更新しないと言われ、立ち退きを求められた場合の対処方法

物件を賃借し、賃貸物件に居住していたところ、ある日貸主から次回の賃貸借契約を更新しないので立ち退いて欲しい旨の …

貸室内で自殺または自然死をした場合の賃借人の損害賠償支払義務について

投資用不動産のオーナー様からの相談の中で、賃貸していたワンルームマンションにおいて賃借人が自殺または自然死して …

賃料不払・家賃滞納での建物明渡で費用を安くする方法

賃料不払いによる建物明渡請求で一番気になるのは、やはり費用の点だと思います。 「建物明渡を弁護士等に頼むと費用 …

借地権付建物の売却と地主の許可

今回は借地権に関する記事です。 現在所有してる不動産、または、相続した不動産が借地権付の建物であり、これを売却 …

家賃滞納と鍵の取り替え

賃借人が家賃滞納や賃料不払をした場合には、解除通知を発送し、賃貸借契約を解除した上で、明け渡しの判決を取得し、 …

家賃滞納に対する明渡し請求はどれくらいの期間で完了するか

賃借人が家賃を滞納した場合において、賃貸人が家賃滞納に対してどのように対応すればよいかについては以前の記事で解 …

大田区による民泊第1号の認定

以前民泊の記事を作成しましたが、大田区で初めての民泊の認定が行われたとのことでしたので、今回はそれについて記事 …

家賃滞納(賃料不払)と明け渡しの手続について

前回民泊とその問題点について記事を書きましたが、今回は前回と同様に不動産に関する記事を書きたいと思います。 今 …

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